Estimation théorique
Rue de l’Anse de Gifran,34750 Villeneuve lès Maguelone (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Anse de Gifran,34750-Villeneuve lès Maguelone indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 322 | 365000€ | 4148€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 103 | 174 | 324000€ | 3146€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 315 | 435000€ | 4265€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 90 | 283 | 357550€ | 3973€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 100 | 337 | 427000€ | 4270€ |
2021-09-02 | 49 | RUE DU MARBELLA | 4 | 88 | 252 | 404350€ | 4595€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 80 | 308 | 327830€ | 4098€ |
2020-04-08 | 281 | BD DES MOURES | 5 | 120 | 370 | 222250€ | 1852€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES OLIVIERS DE BOHEME | 3 | 81 | 239 | 283500€ | 3500€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES ARESQUIERS | 4 | 77 | 212 | 200000€ | 2597€ |
2022-02-03 | 9 | RUE DES OLIVIERS DE BOHEME | 3 | 80 | 268 | 407000€ | 5088€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 343 | 265500€ | 2414€ |
2021-03-12 | 336 | BD DES MOURES | 4 | 99 | 400 | 340000€ | 3434€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 96 | 322 | 420000€ | 4375€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DES ARESQUIERS | 5 | 86 | 164 | 310000€ | 3605€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DES TADORNES | 4 | 104 | 620 | 433050€ | 4164€ |
2020-04-06 | 11 | RUE DES TULIPES | 5 | 118 | 508 | 366060€ | 3102€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA CAPELETTE | 3 | 96 | 320 | 349690€ | 3643€ |
2020-10-22 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 76 | 374 | 397146€ | 5226€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES TULIPES | 3 | 73 | 330 | 330000€ | 4521€ |
2023-06-13 | 595 | BD DES MOURES | 3 | 71 | 600 | 310000€ | 4366€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 104 | 314 | 521600€ | 5015€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES TADORNES | 3 | 73 | 410 | 351750€ | 4818€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES PARADES | 4 | 88 | 453 | 476900€ | 5419€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 65 | 294 | 368840€ | 5674€ |
2022-11-23 | 59 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 100 | 197 | 391900€ | 3919€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 89 | 253 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 72 | 258 | 320050€ | 4445€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 145 | 212 | 766650€ | 5287€ |
2019-07-16 | 42 | RUE DES PARADES | 5 | 89 | 443 | 315000€ | 3539€ |
2021-01-18 | 62 | RUE DE L'OREE DU LITTORAL | 4 | 92 | 79 | 341300€ | 3710€ |
2019-09-30 | 13 | PLAN DES ARAMONS | 5 | 124 | 452 | 359000€ | 2895€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DU PILOU | 3 | 70 | 260 | 260265€ | 3718€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DU PILOU | 3 | 70 | 260 | 352000€ | 5029€ |
2020-01-31 | 254 | RUE DES ALBATROS | 4 | 78 | 246 | 238000€ | 3051€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DES TULIPES | 5 | 122 | 440 | 685000€ | 5615€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES COLVERTS | 4 | 89 | 320 | 359000€ | 4034€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE L'OREE DU LITTORAL | 5 | 148 | 433 | 780000€ | 5270€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES PARADES | 4 | 73 | 449 | 338950€ | 4643€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES SARCELLES | 6 | 119 | 300 | 520000€ | 4370€ |
2021-01-29 | 141 | RUE DES ALBATROS | 6 | 115 | 584 | 566500€ | 4926€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES SARCELLES | 5 | 115 | 361 | 537650€ | 4675€ |
2019-07-08 | 2 | PLAN DU COLOMBIER | 3 | 87 | 314 | 215000€ | 2471€ |
2022-10-07 | 1 | PLAN DU FRAMBOISIER | 5 | 113 | 393 | 469500€ | 4155€ |
2021-05-25 | 129 | RUE DES ALBATROS | 4 | 101 | 497 | 495000€ | 4901€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DE L'OREE DU LITTORAL | 4 | 104 | 230 | 496050€ | 4770€ |
2022-03-16 | 495 | BD CARRIERES PELERINES | 24 | 78 | 367 | 299000€ | 3833€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DES SARCELLES | 3 | 80 | 314 | 335000€ | 4188€ |
2022-01-26 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2021-07-06 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 127000€ | 4379€ |
2021-05-26 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 136000€ | 4690€ |
2023-02-02 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 145000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 147070€ | 5071€ |
2021-02-11 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 148000€ | 5103€ |
2021-10-18 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 150700€ | 5197€ |
2022-08-30 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 158500€ | 5466€ |
2022-07-21 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2021-07-28 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 138000€ | 4600€ |
2021-12-14 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2020-06-09 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 176070€ | 5869€ |
2022-12-20 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 34 | 0 | 157000€ | 4618€ |
2023-02-01 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 35 | 0 | 199500€ | 5700€ |
2021-02-02 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 37 | 0 | 155025€ | 4190€ |
2020-02-12 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 4 | 59 | 0 | 170000€ | 2881€ |
2021-05-03 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 59 | 0 | 209000€ | 3542€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES SARCELLES | 4 | 103 | 281 | 444400€ | 4315€ |
2023-01-16 | 168 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 203 | 380420€ | 4091€ |
2022-02-10 | 74 | CHE DU PILOU | 3 | 81 | 40 | 270000€ | 3333€ |
2020-05-07 | 473 | BD CARRIERES PELERINES | 4 | 80 | 300 | 267000€ | 3338€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES GABIANS | 4 | 88 | 328 | 335000€ | 3807€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DES SARCELLES | 3 | 69 | 305 | 396750€ | 5750€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES GABIANS | 3 | 84 | 295 | 342470€ | 4077€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES GABIANS | 3 | 84 | 295 | 400000€ | 4762€ |
2020-01-24 | 8 | PLAN DU COLOMBIER | 4 | 99 | 360 | 378000€ | 3818€ |
2021-02-10 | 154 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 92 | 212 | 331750€ | 3606€ |
2023-05-17 | 2 | PLAN DU FRAMBOISIER | 4 | 85 | 337 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-24 | 2 | PLAN DU FRAMBOISIER | 4 | 85 | 337 | 319000€ | 3753€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 105 | 272 | 317700€ | 3026€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 67 | 306500€ | 3981€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES SARCELLES | 5 | 123 | 368 | 481350€ | 3913€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DES GABIANS | 3 | 69 | 238 | 300000€ | 4348€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DES GABIANS | 5 | 98 | 225 | 423080€ | 4317€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DES GOELANDS | 4 | 86 | 301 | 361580€ | 4204€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 162 | 368 | 428800€ | 2647€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DES CORMORANS | 3 | 70 | 260 | 336600€ | 4809€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 200 | 312000€ | 4274€ |
2022-05-30 | 98 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 89 | 269 | 383920€ | 4314€ |
2021-05-07 | 491 | BD DES SALINS | 6 | 188 | 683 | 620780€ | 3302€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES GOELANDS | 5 | 88 | 302 | 270000€ | 3068€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DES GOELANDS | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2019-05-17 | 28 | RUE DES STERNES | 3 | 55 | 214 | 285000€ | 5182€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 202 | 373000€ | 5110€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU COROSSOL | 4 | 90 | 268 | 351920€ | 3910€ |
2021-05-07 | 12 | IMP DE LA CAPOUILLERE | 4 | 111 | 340 | 378600€ | 3411€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 99 | 180 | 236000€ | 2384€ |
2021-03-11 | 74 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 60 | 256 | 369644€ | 6161€ |
2021-07-26 | 267 | BD CARRIERES PELERINES | 3 | 65 | 320 | 285000€ | 4385€ |
2020-06-26 | 487 | BD DES SALINS | 7 | 300 | 944 | 490000€ | 1633€ |
2020-01-28 | 5068 | BD DES CHASSELAS | 1 | 25 | 81 | 60000€ | 2400€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU COROSSOL | 4 | 85 | 253 | 280000€ | 3294€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES GOELANDS | 4 | 95 | 300 | 420000€ | 4421€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 200 | 363750€ | 4042€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU COROSSOL | 4 | 93 | 263 | 360000€ | 3871€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 95 | 233 | 310000€ | 3263€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 300 | 336700€ | 3826€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES SARCELLES | 5 | 134 | 314 | 427350€ | 3189€ |
2019-10-09 | 18 | BD DES CHASSELAS | 3 | 108 | 383 | 192893€ | 1786€ |
2022-10-10 | 34 | RUE DES STERNES | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2021-01-15 | 1 | PLAN DES HAUTS DE L ARNEL | 5 | 109 | 400 | 362000€ | 3321€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 245 | 365000€ | 4056€ |
2019-09-11 | 1 | LOT DES SYCOMORES | 4 | 90 | 351 | 351000€ | 3900€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 53 | 196 | 319900€ | 6036€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 113 | 372 | 385000€ | 3407€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 80 | 236 | 333850€ | 4173€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DU COROSSOL | 5 | 109 | 232 | 405000€ | 3716€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 58 | 35000€ | 467€ |
2020-09-29 | 47 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 8 | 220 | 150 | 442500€ | 2011€ |
2020-04-29 | 96 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 35 | 19 | 115000€ | 3286€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 43 | 33 | 108500€ | 2523€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DES RAINETTES | 5 | 130 | 36 | 280800€ | 2160€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLAIR SOLEIL | 3 | 74 | 582 | 305000€ | 4122€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 7 | 145 | 443 | 300000€ | 2069€ |
2019-12-20 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 63 | 150000€ | 1304€ |
2020-11-17 | 4 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 94 | 487 | 509460€ | 5420€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DES ORTOLANS | 2 | 45 | 48 | 189000€ | 4200€ |
2019-11-26 | 36 | IMP DU CHAPITRE | 3 | 133 | 941 | 460000€ | 3459€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 104 | 46 | 174940€ | 1682€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 70 | 54 | 294000€ | 4200€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 90 | 611 | 389000€ | 4322€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 161 | 643 | 407120€ | 2529€ |
2021-02-01 | 10 | PL DU MARCHE | 5 | 136 | 151 | 408690€ | 3005€ |
2022-11-23 | 38 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 210 | 133 | 205000€ | 976€ |
2021-04-14 | 48 | RUE DES ORTOLANS | 1 | 35 | 0 | 99600€ | 2846€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 140 | 84 | 431650€ | 3083€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 42 | 82 | 279000€ | 6643€ |
2023-01-16 | 129 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 196 | 210000€ | 2143€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 50 | 124 | 296685€ | 5934€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DES MERES | 4 | 45 | 77 | 271800€ | 6040€ |
2022-02-02 | 17 | PLAN DES ORTOLANS | 3 | 70 | 232 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-30 | 638 | BD DES SALINS | 4 | 97 | 523 | 380000€ | 3918€ |
2019-07-15 | 8 | RUE BELLE MAGUELONNE | 4 | 128 | 473 | 396300€ | 3096€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 36 | 158000€ | 2431€ |
2020-09-28 | 82 | BD CARRIERES PELERINES | 4 | 101 | 450 | 469900€ | 4652€ |
2020-06-08 | 150 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 43 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 83 | 407 | 390000€ | 4699€ |
2020-08-03 | 53 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 50 | 29 | 72000€ | 1440€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 638 | 389340€ | 3539€ |
2022-12-29 | 120 | BD DOMENOVES | 6 | 170 | 634 | 755800€ | 4446€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DES MERES | 2 | 31 | 55 | 84500€ | 2726€ |